Размещено: 19.11.2014
Обеспечительный платеж по аренде может быть признан доходом физического лица – арендодателя
На основании положений 210-й статьи Налогового кодекса РФ, налоговой базой для исчисления подоходного налога признаются все поступления в натуральной либо в денежной форме. К доходу относится также величина экономической выгоды на основании статьи 41 Налогового кодекса России. Как избежать обложения НДФЛ всей суммой обеспеченияЕсли предусмотреть в договоре аренды условия удержания из обеспечительной суммы платежа или выделить этот обеспечительный платеж особняком от иного имущества гражданина – арендодателя, есть риск избежать обложения НДФЛ всей суммы обеспечения. Например, при несвоевременной оплате за аренду доходом признается лишь та часть обеспечительного платежа, которая зачисляется в уплату очередного взноса. По мнению финансистов, описанный порядок начисления подоходного налога распространяется лишь на случаи, когда обеспечением основания арендного договора является платеж по договору предварительного характера. |
||